Popis
Hledáte-li úsporný nový praktický menší byt o dispozici 3+kk v malém bytovém domě s parkováním, pod lesem, na místě mimo rušná centra, na hranici CHKO Český kras, avšak v části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výborným dojezdem do centra - tak takové zadání splňují 4 byty v malém BD MAJÁK na konci slepé ulice Na Krupičárně v Praze 5 Radotíně.
Bytový dům Maják obsahuje pouze 4byty, na úrovni ulice Na Krupičárně se nachází pro každý byt 2 parkovací stání a úložná komora(sklep) cca 5,5m2. Cena bytu 8,85 mil.Kč plus cena parkovacích míst a sklepa, kompletní cena celkem 9,7mil.Kč.
Bezbariérově po rampě se od parkoviště dostaneme do 2bytů v 1.patře domu, každý byt má vlastní vstup zvenku, jeden z bytů bude mít i zahrádku. 2 byty ve druhém patře mají také své vstupy z podesty přístupné po schodišti.
Mezi klady těchto bytů patří jejich úspornost, budova je pečlivě zateplena, každý byt si bude topit a ohřívat TUV sám vlastním plynovým kondenzačním kotlem, každý byt si zaplatí jen to, co skutečně protopí – provozní náklady budou malé.
PENB A, okna s trojsklem, vybaveno rekuperací.
V malém bytovém domě budou i malé měsíční poplatky na provoz, žádné platby za ostrahu, úklid, výtahy apd…
Dispozice bytu je praktická, na vnitřní užitné ploše cca 50m2 se nachází byt 3+kk, který je vhodné zařídit drobným nábytkem typu Ikea a vestavěnými skříněmi na míru třeba až ke stropu - světlá výška místností 2,7m
- vstupní předsíň cca 2m2
- koupelna cca 4m2 (sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, plynový kotel, místo pro pračku)
- obývací pokoj cca 22m2 s kuchyňským koutem 2 okna
- samostatný pokoj cca 12m2 okno na jih
- samostatný pokojíček cca 11,5m2 okno na jih
- uzamykatelná komora cca 5,5m2 u parkovacích míst
Orientace oken je také praktická, pokoje mají okna na jih, obývací pokoj s kk má 2 okna buď na východ nebo na západ, koupelna je s oknem na sever, vstup do bytu od severu. Okna na 3 světové strany zajistí dobrou větratelnost bytu. Předpokládá se, že v obytných místnostech budou instalovány prosklené posuvné dveře, které zajistí lepší využitelnost prostoru.
Velkou výhodou je blízkost přírody, k objevování je toho tu opravdu hodně na výběr - jen kousek od domu jsou vstupy do lesa navazujícího na oblast Přírodní rezervace Klapice, za ní na Národní přírodní památku Černá rokle a Přírodní rezervaci Staňkovka. Dále Přírodní rezervace Radotínské údolí a přírodní rezervace Radotínské skály a další... Lesy lze z Radotína po cestách jít až např. na Karlštejn.
V Radotíně najdeme kompletní stále se vylepšující občanskou vybavenost, řadu obchodů - Billa, Albert, Penny Market. Dále zdravotní středisko, školky, ZŠ, ZUŠ, gymnázium, sportovní halu, nový krytý plavecký bazén a přírodní vyhledávaný biotop, za řekou golfové hřiště, různá sportoviště, restaurace atd….
Dopravní obslužnost výborná – nedaleko domu zastávky BUS 248, 309, 313, pod kopcem zastávka BUS 244 na metro B
Na metro se z Radotína jezdí nejvíce příměstským vlakem PID, metro B Smíchovské nádraží cca 9min, metro C Hlavní nádraží cca 16min.
Z bytu z Radotína je rychlé napojení autem na dálniční okruh buď Radotínským údolím u Lochkova, nebo přes Třebotov na Ořechu.
Byty jsou ve fází dokončovacích stavebních prací, staví menší stavební firma a developer s desítkami let zkušeností ve výstavbě bydlení.
Byty budou k nastěhování cca od října 2026.
Velkou výhodou, je již lze domluvit prohlídku bytu.
Bližší informace u Ing. Romany Moravcové