Popis
GAUDÍ Černošice nabízí krásný stavební pozemek s prvorepublikovým domkem na velmi zajímavém místě s výhledem na protější lesnaté kopce nad Berounkou okolo Cukráku a okolí.
Téměř rovinatý pozemek se nachází na okraji rovinaté Vráže, v místě, kde se terén začíná jižně svažovat směrem k jihu k řece Berounce. Toto speciální umístění zajišťuje možnost nádherného výhledu z domu i ze zahrady hlavně směrem jižním.
Rohový pozemek 814m2 na rohu ulic Na Ladech a Slunečná má vjezd na zahradu a do garáže z ulice Na Ladech, od severozápadu. Výborná orientace místa ke světovým stranám.
Přípojky všech IS – vodovodní přípojka, kanalizační přípojka spádová kanalizace, plynová přípojka (HUP v pilíři v oplocení), elektropřípojka, stará kopaná studna 12m hluboká.
Jedná se o starou zahradu, která je celá oplocená, porosty – ořech, jabloně, růže.
Využitelnost je buď rekonstrukce prvorepublikového domku s případnou přístavbou, nebo výstavba nového domu.
Dle územního plánu města Černošice se pozemek nachází v lokalitě s čistým bydlením BR1/BI1 – plocha pro samostatný RD, domem lze zastavět až 20% pozemku, vedlejšími stavbami 10% pozemku, dům může mít plochou střechu, 2 nadzemní podlaží.
Zastavěná plocha prvorepublikovým domkem je cca 85m2, s přístavbou je nyní zastavěná plocha domem 118m2. V severním rohu pozemku stojí samostatná garáž o zastavěné ploše 28m2.
Všechny stavby jsou řádně zapsané v KN, nabízené nemovitosti nemají žádné právní právní vady zapsané na listu vlastnictví.
Bližší informace u realitní specialistky pro Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové
