Popis
Málokterý stavební pozemek umožňuje přímý výhled do starého listnatého lesa – zde je nabídka krásného stavebního pozemku 1.483m2, který má naprosto úžasné místo – nachází se U LESA v klidné rezidenční zástavbě v ulici K Vranému, nedaleko jižní hranice hlavního města Prahy, v obci Ohrobec, cca 150výškových metrů nad řekou Vltavou, ve výborném životní prostředí.
Zástavba Ohrobce navazuje na Dolní Břežany a obec Zvole. Výborná dostupnost k metru C Kačerov BUS, cca 5km k nájezdu na Pražský dálniční okruh D0.
Jedná se o slunný rovinatý pozemek s příjezdovou částí, který po dvou stranách sousedí s lesem. Dům může mít výhled velkými okny do lesa, požadována bude vzdálenost cca 20m od lesa, podobně jako v sousedství.
Místo je klidné, vzdálené od hlavní silnice a polí.
Výhodou je, že sousední les je svažitý a pohodlnější cesta v něm vede až dole v Jarovském údolí, kde protéká potůček. Tyto terénní vlastnosti – rovný pozemek nad údolím (roklí) – zajišťují ze strany lesa naprosté soukromí.
Mezi další výhody patří, že v pěší vzdálenosti od pozemku je MŠ, ZŠ, 2 místní obchody se smíšeným zbožím, restaurace, dětská hřiště a jezdecký klub (koně). Další občanská vybavenost v okolí.
Na přilehlé Jarovské údolí navazují Ohrobecké údolí a Přírodní rezervace Zvolská homole, Přírodní park Středních Čech, hradiště Závist s rozhlednou …. a mnoho dalšího.
Inženýrské sítě – přípojky vodovodu a kanalizace budou vyvedeny na pozemku, elektřina na hranici pozemku. Vlastník pozemku již uhradil obci Ohrobec povinný příspěvek na infrastrukturu.
Dle územního plánu se jedná o plochu BI – bydlení v solitérních RD, připouští se RD o 2bytech, připouští se i dvojdům = dva rodinné domy vedle sebe, které k sobě přiléhají vlastní nebo společnou částí obvodové zdi, případně i trojdům.
Velká zastavitelnost pozemku 35%.
Budova může mít max. 2nadzemní podlaží, podsklepení není zakázáno, výška budovy max. 8-9m.
Pozemek patří jednomu vlastníkovi, který na LV nemá zápis žádných právní omezení.
Vstup na pozemek z obecní komunikace K Vranému.
Možnost financování hypotečním úvěrem, který pomůžeme vyřídit.
Zasněte se, představte si, jak by mohl vypadat dům s okny i do lesa a se zahradou poskytující naprosté soukromí u lesa, na místě, kde slyšíte zpěv ptáků, to vše skoro na hranici Prahy.
Nabízený pozemek je výzvou pro dobrého architekta, který maximálně využije všechny klady tohoto pozemku.
Bližší informace u Ing. Romany Moravcové